200 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
835 500 $
Autre · 4 563 $/m² · 183,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 824 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548274827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
25213548274827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 433 m · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 570 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 003 $ Poids 49 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −16 011 $ | 569 775 $ Poids 45 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 744 073 $ Poids 43 % |
| 5 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 610 208 $ Poids 32 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 585 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 82A-82B, rue Jules-Verne, Lévis 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 388 400 $ (2 214 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 639 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 467 622 $ Poids 30 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 600 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 748 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 5356-5360, Rue de la Meuse, Lévis 2024-06-03 · 306 m · Vendu 360 000 $ (1 980 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 406 561 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 671 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 406 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.