12-18 Rue TERROIR · Lévis
Valeur estimée
918 900 $
Autre · 507 $/m² · 1 812,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 812,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 951,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 800 $
Rôle antérieur 1 914 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548286209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 800 $
Valeur bâtiment
992 000 $
Rôle antérieur
1 914 700 $
ID provincial
25213548286209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 43 % |
| 2 | , Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 43 % |
| 3 | , Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 43 % |
| 5 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 41 % |
| 6 | , Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +15 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +34 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 328 $ Poids 41 % |
| 9 | , Lévis 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 414 999 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 048 $ Poids 40 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.