Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
615 100 $
Autre · terrain 81 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 843,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 241 900 $
Rôle antérieur 1 842 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548291042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 226 700 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
1 842 600 $
ID provincial
25213548291042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 381 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 464 m · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 59 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 650 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 704 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 692 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 393 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 729 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 681 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 808 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.