4 Rue TERROIR · Lévis
Valeur estimée
806 400 $
Autre · 588 $/m² · 1 370,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 370,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 915,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 300 $
Rôle antérieur 1 667 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548295089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
1 360 000 $
Rôle antérieur
1 667 400 $
ID provincial
25213548295089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
387 112 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 126 393 $ Poids 61 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 39 % |
| 3 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 38 % |
| 4 | , Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 38 % |
| 5 | , Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 38 % |
| 7 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 8 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 37 % |
| 9 | , Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +15 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 36 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +34 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 328 $ Poids 36 % |
| 12 | , Lévis 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 414 999 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 048 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.