5405 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
1 060 000 $
Autre · 2 081 $/m² · 509,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 748 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548301067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
25213548301067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 934 m · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 082 039 $ Poids 23 % |
| 2 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −104 376 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 263 148 $ Poids 22 % |
| 3 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 804 $ · Ajust. âge −112 617 $ | 1 059 480 $ Poids 11 % |
| 4 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 381 $ · Ajust. âge −105 992 $ | 1 061 527 $ Poids 10 % |
| 5 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 317 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 744 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 20-24, Rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 304 $/m²) 322 m² · constr. 1945 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.