5395 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 216,9 m² · constr. 1930 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548301235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213548301235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 328 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 905 $ Poids 71 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 716 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 134 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 353 $ Poids 38 % |
| 4 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 344 $ Poids 32 % |
| 6 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 737 991 $ Poids 29 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +71 196 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 870 290 $ Poids 26 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 725 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 649 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 479 $ Poids 16 % |
| 11 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −19 127 $ | 209 291 $ Poids 15 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 606 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.