135 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
960 600 $
Autre · 3 633 $/m² · 264,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 944 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548303710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 900 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
25213548303710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 844 m · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 901 042 $ Poids 64 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 739 118 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 631 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 847 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 931 $ Poids 37 % |
| 5 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 144 172 $ Poids 29 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +74 570 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 762 $ Poids 24 % |
| 7 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 103 312 $ Poids 20 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 851 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 713 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 561 754 $ Poids 15 % |
| 10 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 782 $ Poids 11 % |
| 12 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 907 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.