1600 Rue MÉTIVIER app. 308 app. 308 · Lévis
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 76,4 m² · constr. 2011 · terrain 63 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213548306804000010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 476 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 475 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 728 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 93 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 730 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 416 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 682 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 463 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 134 429 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 947 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 470 $ Poids 43 % |
| 9 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 451 174 $ Poids 39 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 553 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 458 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 443 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.