1600 Rue MÉTIVIER app. 502 app. 502 · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213548306804000010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 745 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 612 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 560 905 $ Poids 65 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 653 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 570 295 $ Poids 57 % |
| 6 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 526 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 530 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 901 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 632 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 064 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 932 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 533 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 859 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 562 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.