1600 Rue MÉTIVIER app. 612 app. 612 · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000010612
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213548306804000010612
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 612 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 564 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 745 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 653 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 573 408 $ Poids 61 % |
| 6 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 529 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 901 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 636 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 932 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 536 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 440 206 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.