1584 Rue MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 3 957 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 63 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548306804000011584
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213548306804000011584
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-19 · 2 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 308 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-30 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +800 $ | 164 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-06 · 169 m · Vendu 361 000 $ (3 873 $/m²) 93,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 340 231 $ Poids 95 % |
| 4 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 543 $ Poids 93 % |
| 5 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 147 $ Poids 92 % |
| 6 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-02-09 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 059 $ Poids 91 % |
| 7 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-01-15 · 169 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 339 400 $ Poids 87 % |
| 8 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2025-11-28 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 365 $ Poids 85 % |
| 9 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-27 · 190 m · Vendu 362 500 $ (3 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 338 582 $ Poids 84 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-02 · 190 m · Vendu 347 500 $ (3 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 334 298 $ Poids 82 % |
| 11 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 144 782 $ Poids 81 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-15 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 687 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.