5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 150 app. 150 · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 131,4 m² · constr. 2021 · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010150
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
25213548314516800010150
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 606 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 633 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 496 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 519 284 $ Poids 57 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 572 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 547 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 638 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 624 876 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.