5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 430 app. 430 · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 102,2 m² · constr. 2019 · terrain 33 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 358 800 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010430
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
25213548314516800010430
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 517 818 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 159 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 561 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 846 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 605 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 333 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 859 $ Poids 55 % |
| 11 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 452 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.