5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 530 app. 530 · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 101,8 m² · constr. 2019 · terrain 33,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 360 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010530
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
25213548314516800010530
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 516 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 159 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 846 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 604 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 903 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 523 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.