5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 738 app. 738 · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 90,3 m² · constr. 2019 · terrain 27,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800010738
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213548314516800010738
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 150 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 491 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 768 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 104 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 501 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 490 869 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 971 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.