5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 1249 app. 1249 · Lévis
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 53,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 556 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800011249
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
25213548314516800011249
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 603 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 641 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 828 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 672 739 $ Poids 59 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 991 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 735 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 551 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 774 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 532 806 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.