5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 1250 app. 1250 · Lévis
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 131,8 m² · constr. 2020 · terrain 50,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 596 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800011250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
25213548314516800011250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 607 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 632 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 494 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 517 599 $ Poids 57 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 564 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 573 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 545 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −568 $ | 125 179 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.