5620 Rue J.-B.-MICHAUD app. 1344 app. 1344 · Lévis
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 144,4 m² · constr. 2021 · terrain 67,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 538 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548314516800011344
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
25213548314516800011344
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 632 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 595 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 828 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 755 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 679 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 660 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 541 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 991 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 722 170 $ Poids 52 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 774 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 635 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 521 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.