1595 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 460 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548329535300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
25213548329535300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 184 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 6070, rue Gounod, Lévis 2026-05-15 · 218 m · Vendu 284 900 $ (2 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 424 $ | 287 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 317 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 371 m · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 924 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 306 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 395 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 395 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-30 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 163 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 440 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 578 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 395 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 6099, rue Massenet, Lévis 2026-03-02 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-27 · 474 m · Vendu 362 500 $ (3 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 345 321 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.