1681 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548357189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213548357189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 199 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −686 $ | 141 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 232 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 462 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 289 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −859 $ | 98 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 325 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 981 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 491 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 535 622 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 621 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.