1693 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 82,3 m² · constr. 2001 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548357406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213548357406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 299 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 92 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 200 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 132 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 139 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 471 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 299 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 459 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 413 247 $ Poids 63 % |
| 7 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 231 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 433 645 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 982 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +31 088 $ | 462 084 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 485 059 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 502 241 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 101 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.