1692 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548357759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213548357759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 2 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 678 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 787 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 689 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 763 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 526 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 509 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 154 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 625 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 736 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 844 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 614 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −41 641 $ | 539 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 691 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 769 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 536 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 555 885 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 628 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 711 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 497 105 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.