1663 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 169,3 m² · constr. 2002 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
25213548358003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 87 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 590 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 697 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 834 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 706 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 809 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 501 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 814 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 706 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 810 539 $ Poids 49 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 437 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 419 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 779 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 891 596 $ Poids 47 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 535 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 539 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 751 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 687 890 $ Poids 45 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 751 658 $ Poids 42 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 663 527 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.