1671 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 149,1 m² · constr. 2002 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213548358062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 75 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 554 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 542 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 504 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 189 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 703 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 781 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 712 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 758 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 634 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 534 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 354 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 593 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 622 616 $ Poids 53 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 553 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 550 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 337 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 492 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 781 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 837 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 705 602 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.