1677 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 64,2 m² · constr. 2003 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213548358121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 94 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 239 $ Poids 68 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 86 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 266 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 723 $ Poids 50 % |
| 5 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 389 831 $ Poids 26 % |
| 6 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 343 638 $ Poids 26 % |
| 7 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 325 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 399 751 $ Poids 25 % |
| 9 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 274 $ Poids 25 % |
| 10 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 152 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 873 m · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 326 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 927 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 346 302 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.