1650 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 114,4 m² · constr. 1999 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213548358398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 507 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 98 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 532 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 136 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 539 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 182 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 501 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 566 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −44 091 $ | 461 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 974 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 450 809 $ Poids 54 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 309 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 235 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 473 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 437 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.