1668 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 98,4 m² · constr. 1999 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213548358505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 177 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 465 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 142 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 143 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 964 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 326 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 221 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 99 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 470 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 95 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 497 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 581 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +26 943 $ | 495 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 117 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.