1676 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213548358554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 143 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 229 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −430 $ | 94 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 88 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 481 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 118 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 823 $ Poids 64 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 177 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 442 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 222 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 470 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 647 $ Poids 38 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 968 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 172 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 512 266 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.