1680 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 164,8 m² · constr. 2000 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
25213548358612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 31 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 666 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 814 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 676 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 789 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 456 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 796 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 510 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 527 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 733 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 871 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 792 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 734 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 201 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 648 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 520 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 574 982 $ Poids 37 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 514 067 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.