1684 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213548358671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 150 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 591 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 520 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 480 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 16 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 608 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −41 641 $ | 508 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 529 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 524 805 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 594 459 $ Poids 54 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 110 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 586 166 $ Poids 50 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 377 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −14 984 $ | 258 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 644 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.