1671 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 486 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
25213548358719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 103 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 604 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 446 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 492 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 100 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 542 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 537 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 520 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 243 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 480 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 456 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 537 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 608 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 66 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 291 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 264 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 506 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 607 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 764 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.