1681 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213548358825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 109 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 473 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 483 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 563 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 511 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 57 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 532 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 472 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 483 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 527 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 67 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 588 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 597 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 329 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 259 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 329 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 940 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.