1685 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 202,8 m² · constr. 2004 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548358883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
25213548358883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 405 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 679 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 755 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 426 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 895 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 532 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 737 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 647 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 902 445 $ Poids 50 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 637 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 932 250 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 677 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 997 065 $ Poids 37 % |
| 9 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 679 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 587 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 649 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 894 639 $ Poids 28 % |
| 11 | 6030, rue Berlioz, Lévis 2024-06-19 · 438 m · Vendu 355 000 $ (1 763 $/m²) 201,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 404 429 $ Poids 27 % |
| 12 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 377 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 215 402 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.