1663 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548359871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
25213548359871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 89 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 559 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 56 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 552 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 518 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 479 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 427 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 454 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 136 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 520 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 274 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 244 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 444 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 513 $ Poids 47 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 437 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 496 740 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.