5795 Rue ARPENTS · Lévis
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 288,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 300 $
Rôle antérieur 820 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548362103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
984 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
25213548362103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
396 694 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 839 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 389 $ Poids 72 % |
| 2 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 393 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 055 096 $ Poids 9 % |
| 4 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 456 $ Poids 8 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 645 $ Poids 6 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 642 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.