1733 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 112,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548366079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
25213548366079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 195 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 530 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 237 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 499 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 503 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 225 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 538 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 929 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 350 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 679 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −41 641 $ | 460 676 $ Poids 51 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 449 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 479 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −14 984 $ | 235 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 630 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 427 429 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.