1741 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 79,5 m² · constr. 2000 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548366329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
25213548366329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 321 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 90 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 243 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 209 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 129 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 384 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 404 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 351 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 449 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 453 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 365 324 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 402 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 217 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 461 042 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.