1724 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548367224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213548367224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 165 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −686 $ | 134 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 277 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −859 $ | 94 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 186 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 442 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 200 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 410 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 302 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 468 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 421 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 470 604 $ Poids 41 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 932 $ Poids 35 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 511 938 $ Poids 34 % |
| 11 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 381 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 893 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.