1725 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548367436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213548367436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 160 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 473 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 141 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 013 $ Poids 62 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 254 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −430 $ | 101 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 126 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 507 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 503 073 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 458 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 548 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 586 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.