1761 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 166,6 m² · constr. 2003 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548367652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
25213548367652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 113 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 588 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 682 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 832 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 695 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 806 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 440 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 812 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 703 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 888 578 $ Poids 51 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 550 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 537 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 700 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 808 086 $ Poids 50 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 749 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 500 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 418 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 696 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −57 996 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 686 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 557 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 586 047 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 660 896 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.