1771 Rue FAURÉ · Lévis
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 180,4 m² · constr. 2004 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548367915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
25213548367915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 648 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 873 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 662 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 845 944 $ Poids 75 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 406 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 846 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 124 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 616 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 476 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 661 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 715 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 843 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 668 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 929 520 $ Poids 42 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 784 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 135 194 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 706 353 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.