1650 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
25213548368379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 4 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 42 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 555 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 500 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 476 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 82 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 57 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 519 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 287 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 242 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 413 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 451 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 441 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.