1700 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213548368403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 104 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 76 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +686 $ | 144 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 185 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 331 071 $ Poids 57 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 74 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 518 690 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 499 849 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 768 $ Poids 35 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 127 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 180 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 392 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.