1640 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 401 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
25213548368517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 527 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 25 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 550 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 47 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 558 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 507 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 478 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 77 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 517 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 48 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 521 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 305 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 243 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 422 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 454 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 362 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 443 709 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.