1636 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213548368635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 57 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 602 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 429 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 490 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 106 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 540 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 513 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 518 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 438 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 535 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 43 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 596 815 $ Poids 48 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 319 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −11 526 $ | 263 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 605 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 574 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 394 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 760 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 504 470 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.