1716 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 83,9 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213548368641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 92 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +686 $ | 135 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 206 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 6042, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 197 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 6014, rue Massenet, Lévis 2025-12-17 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 6165, rue Massenet, Lévis 2025-08-21 · 242 m · Vendu 408 000 $ (5 484 $/m²) 74,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 469 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 6193, rue Massenet, Lévis 2025-10-14 · 271 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 422 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 471 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 986 $ Poids 31 % |
| 11 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 383 065 $ Poids 31 % |
| 12 | 1819, rue Fauré, Lévis 2024-06-25 · 136 m · Vendu 399 900 $ (4 901 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 822 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.