1630 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548368754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213548368754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 58 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −686 $ | 142 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 77 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 462 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 171 m · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −859 $ | 99 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 325 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 49 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 762 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 492 020 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 733 $ Poids 35 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 536 143 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 449 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 794 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.