1655 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 155,2 m² · constr. 2003 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
25213548369153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 144 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 568 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 549 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 801 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 557 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 778 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 388 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 517 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 64 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 634 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 637 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 858 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 480 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 547 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 558 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 782 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 399 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 564 703 $ Poids 50 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 504 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 360 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −63 553 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 787 866 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 637 808 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.