1651 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
25213548369374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 44 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 558 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 51 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 457 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 478 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 88 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 367 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 454 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 233 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 244 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 489 $ Poids 46 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 173 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 812 $ Poids 46 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 376 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 496 122 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.