1647 Rue DEBUSSY · Lévis
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548369593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213548369593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 157 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 572 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 520 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 809 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 530 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 785 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 367 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 521 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 19 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 638 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 455 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 551 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 596 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 864 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 377 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 568 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 613 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 532 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 788 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 184 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 507 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 641 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.